Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met 2 schuren met paardenboxen, rijbaan en weiland. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 93 m². Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 1.3 ha eigen grond waarvan 1 ha weiland.

De indeling is als volgt:
Provisiekelder.

Begane grond: entree/ meterkast/ slaapkamer/ royale woonkamer/ open keuken/ bijkeuken/ technische ruimte met c.v.-opstelling en garderobenis/ toiletruimte voorzien van wandcloset.

Verdieping: overloop/ moderne en luxe badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel/ royale slaapkamer dit waren vroeger 2 slaapkamers/ wasruimte met witgoedaansluitingen en royale inbouwkledingkast.

Het betreft een ideaal paardenobject door de aanwezigheid van alle benodigde paarden faciliteiten.
De drie boxen in de nieuwe kapschuur zijn 3,5 x3,5m. Deze is gebouwd in 2022 met onderhoudsvrije kunststoffen planken. Naast de 3 boxen bevindt zich een poets/opzadel plaats. Paardenbox 4, 5 en 6 zijn thans in gebruik als schuur. De zevende box is een inloopstal met een met hout omheinde zandpaddock. In de rijbaan ligt een all weather tuft vlokken bodem en hij is voorzien van goede verlichting. In de longeercirkel ligt ook een vlokken bodem en ook deze is voorzien van verlichting. De drie grote zandpaddocks van ongeveer 15 x 15 m hebben een houten omheining.

Info:
Bijkeuken en toiletruimte zijn recent gemoderniseerd.
Verwarming middels HR combiketel van 2019.
De woning is voorzien van nieuw dakbeschot en isolatie in 2007.

Het dorp
De woning is landelijk gelegen net buiten het dorp Elim. Elim is een middelgroot buitendorp in de gemeente Hoogeveen. Het dorp heeft diverse basisscholen, kerken en sportverenigingen en daarnaast heeft het dorp een eigen huisartsen- en fysiotherapiepraktijk. Voor het voortgezet onderwijs en voorzieningen zoals theater, ziekenhuis of treinstations kunt u kiezen uit Hoogeveen, Coevorden of Hardenberg. In directe omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden, zoals Plan Schoonhoven, uitgestrekte bossen met diverse wandel en fietspaden en een manege.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de op- en afritten van de A37, met aansluiting op de A28.