Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Weerdingerstraat 21
7815 SB Emmen
Tel: 0591-659120
emmen@mijnmakelaar.nl
Vuurvlinder 36, 7826 GB Emmen Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Vuurvlinder 36 in Emmen 7826 GB

Omschrijving

In de wijk Barger-Oosterveld, in de ruim opgezette Vlinderbuurt, staat deze royale vrijstaande SEMI-BUNGALOW met slaap- en douchegelegenheid op de begane grond. De woning is gebouwd in 2008 en is gelegen op een kavel van 410 m² eigen grond. Het geheel is luxe uitgevoerd en goed onderhouden en gelegen aan een fraaie openbare groenstrook.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond komt u de woning binnen via een royale entree van waaruit ook de garage bereikbaar is, deze heeft een op afstand bedienbare elektrische segmentdeur en een fraaie epoxy-vloer, de toiletruimte heeft een wandcloset met fontein, via de entree komt u de royale woonkamer van ruim 50 m² binnen met aaneengesloten de open luxe keuken met alle inbouwapparatuur en met schuifpui naar het zonneterras vanuit de keuken gaat u naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de keuken geeft tevens toegang tot de slaapkamer met aansluitend de badkamer deze is voorzien van inloopdouche en badkamermeubel dit alles in moderne kleurstelling.

Verdieping:
De royale overloop kenmerkt zich door veel lichtinval en geeft toegang tot 3 slaapkamers (10, 13 en 17 m²) waarvan één met deur naar het balkon en met grindvloer, de andere slaapkamer heeft 2 dakramen met screens. Verder biedt de verdieping nog een grote bergruimte en een technische ruimte met zonneboiler en c.v.-opstelling. De nette in moderne kleuren uitgevoerde badkamer is voorzien van vaste wastafel, designradiator, ligbad, wandcloset en douchehoek.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met een overkapping voorzien van sauna waar het na een drukke dag heerlijk relaxen is.
Daarnaast is er nog een overkapping om ook even uit de zon te genieten. De tuin is tevens voorzien van drainage.

Info:
De woning is volledig geïsoleerd.
Voorzien van energiebesparende maatregelen zoals een zonneboiler en zonnecollector.
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.

Gelegen in jonge kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het Oosterbos waar u heerlijk kunt
wandelen en fietsen. Barger-Oosterveld heeft een aantal voorzieningen, waaronder een openbare en rooms-katholieke basisschool, supermarkt met postagentschap en diverse winkels en horecagelegenheden.

Door de slaap- en douchegelegenheid op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor senioren maar door de 4 ruime slaapkamers kan in gezin hier ook uitstekend terecht !
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 410 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 637 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Multisolar (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (7.6 m bij 17.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (582 bij 330) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AE Perceelnummer 451 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom