Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Weerdingerstraat 21
7815 SB Emmen
Tel: 0591-659120
emmen@mijnmakelaar.nl
Splitting 117, 7826 CR Emmen Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Splitting 117 in Emmen 7826 CR

Omschrijving

Landelijk wonen in de directe nabijheid van het bedrijventerrein, de A 37 en alle voorzieningen, die Emmen te bieden heeft vindt u in deze luxe zeer comfortabele vrijstaande woning.

De woning ligt aan de rand van Emmens buitenwijk en heeft vrij uitzicht over de landerijen, welke U urenlang wandel- en fietsplezier bezorgen.

De woning is recentelijk geheel aangepast aan de huidige eisen en heeft een vrijstaand bijgebouw van 100 m² met uw eigen recreatiewoning en aansluitend een grote hobbyschuur.

Indeling:

Onderverdieping: - provisiekelder.

Begane grond: - hal, toilet, royale woonkamer met aansluiten een eetkamer met erker, woonkeuken, voorraadkast, bijkeuken, achter-
ingang, badkamer.

1e verdieping: - overloop, 3 slaapkamers, 2e toilet, berging.

Info: Bouwjaar oorspronkelijk 1941 en vanaf 2011 compleet verbouwd.
Grondoppervlakte circa 1.060 m² eigen grond.
Top geïsoleerd muur-, dak- en vloerisolatie, alsmede volledig dubbel glas.
C.v. ketel Intergas van 2017.
Moderne lichte badkamer met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, grote ruime douchehoek met stortdouche.
Moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur.
Royaal bijgebouw met ruim zomerverblijf en zicht op de landerijen.
In het bijgebouw is tevens een grote berging c.q. werkplaats beschikbaar.
Kortom een instapklaar woonhuis op een heel mooi landelijk plekje; bel ons gerust voor een vrijblijvende kennismaking
met dit unieke woonhuis.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 1060 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 519 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-01-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 100 m² (1000 bij 1000) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 4155 Oppervlakte 1060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom