Omschrijving

Heerlijk landelijk wonen op slechts enkele minuten van het van het centrum.

Op een bijzondere locatie gelegen, temidden van de landerijen gelegen rietgedekte WOONBOERDERIJ met kapschuur, schuur en voormalig stookhok gelegen op korte afstand van alle voorzieningen, staand op maar liefst ruim 22.000 m², plaatselijk bekend als Oevermansweg 10 te Emmen.

De boerderij is gelegen aan de Oevermansweg, nabij de Rondweg van Emmen. Op slechts 10 minunten fietsafstand is winkelcentrum Angelslo te bereiken. Het Emmer stadscentrum is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1910 en is in de loop der jaren diverse keren verbouwd. Ondanks dat de boerderij altijd met liefde is bewoond is het tijd om de boerderij te moderniseren naar de huidige eisen en de wensen van de nieuwe bewoner.

De boerderij heeft de volgende indeling:
Provisiekelder.
Begane grond: De lange hal is voorzien van meterkast en geeft toegang tot 3 slaapkamers, aan het einde van de hal is het toilet gesitueerd. Via een tussenhal bereik je de vierde slaapkamer. Deze tussenhal geeft ook toegang tot de woonkeuken deze is voor het laatst gemoderniseerd in 2005. Via de open keuken kom je in de gezellige woonkamer deze is voorzien van een schouwpartij (gaskachel is buiten gebruik). Via de zijentree is toegang tot de bijkeuken en badkamer mogelijk en de voormalige deelruimte is in twee delen gesplitst en geeft toegang tot de royale, begaanbare zolder alwaar nog de mogelijkheid voor meerdere kamers.

Naast de boerderij bevindt zich op het perceel nog het voormalige stookhok dat in gebruik is als garage en berging. De grote schuur is tijdelijk in gebruik als caravanstalling maar leent zich ook voor het plaatsen van bijvoorbeeld paardenboxen. Achter op het perceel is er nog een grote kapschuur die vroeger onderdak bood aan landbouwvoertuigen.

Info:
Bouwjaar 1910.
Perceelgrootte 22.355 m².
Woonoppervlak 119 m².
Oppervlakte grote schuur 166 m².
Oppervlakte garage/berging 30 m².
Kapschuur/overkapping 115 m².
Energielabel G.

De boerderij heeft de bestemming: Wonen - voormalige agrarische bebouwing.
Het bijbehorende land heeft de bestemming: Agrarisch met waarden - Esdorpenlandschap.

DE BOERDERIJ IS EVENTUEEL OOK TE KOOP MET 2.500 M², DE PRIJS BEDRAAGT DAN € 475.000,--