Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Weerdingerstraat 21
7815 SB Emmen
Tel: 0591-659120
emmen@mijnmakelaar.nl
Hoofdkanaal OZ 25, 7881 CL Emmer-Compascuum Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Hoofdkanaal Oz 25 in Emmer-Compascuum 7881 CL

Omschrijving

Wonen in het centrum gebied met alle voorzieningen op loop afstand en vanuit je woonkamer genieten van het uitzicht op de recreatieverbinding Erica - Ter Apel maakt het in deze woning tot een waar woongenot.
Met zijn dubbele garage en geschikt zijn voor dubbele woning maakt het tot een extra gewild woonhuis.

De woning heeft aan de achterzijde een diepe tuin met veel privacy. Dus je kunt er heerlijk ongestoord zonnen of genieten van een heerlijke BBQ op je eigen zonneterras.

Indeling:
Begane grond: entree, vide, meterkast,toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, inloopdouche, L-vormige woonkamer van 52m² met open haard (voorzijde woonkamer heeft vloerverwarming), half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, achter-entree, 2e badkamer, 2e toilet, dubbele garage, 2e woonkamer cq slaapkamer.

1e verdieping:
overloop met inbouwkast, 5 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast.

2e verdieping:
zolderberging.

Info:
Perceeloppervlakte: 1.296m² erfpachtgrond; canon voor het gehele perceel bedraagt € 1,31 per jaar eeuwigdurend (20e penning is van toepassing).
Uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Eigen ingang is mogelijk te creëren.
Bouwjaar 1990 en voldoende geïsoleerd.
Op de 2e verdieping is eenvoudig een zolderberging te realiseren.

EEN RIANT HERENHUIS OP EEN RUSTIG PLEKJE OP EEN SUPERLOKATIE in Emmer-Compascuum.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 1296 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 779 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Bosch (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 665 m² (35.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 52 m² (700 bij 750) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 6336 Oppervlakte 1296 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1,31 per jaar