Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Weerdingerstraat 21
7815 SB Emmen
Tel: 0591-659120
emmen@mijnmakelaar.nl
Elslaan 43, 7917 PH Geesbrug Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Elslaan 43 in Geesbrug 7917 PH

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde bijkeuken en carport.
De kavel is ruim 400 m² groot. De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² en
een inhoud van bijna 450 m³. Het bouwjaar is 1999.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/ meterkast/ modern wandcloset met fontein/ L-vormige woonkamer
met erker/ open luxe keuken met openslaande tuindeuren/ bijkeuken met witgoedaansluitingen/
zij-entree.

Eerste verdieping: overloop/ slaapkamer/ slaapkamer met dakkapel/ ouderslaapkamer
(dit waren vroeger 2 slaapkamers) met dakkapel/ luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel,
wandcloset, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping: met vaste trap bereikbaar/ overloop met c.v.-opstelling/ slaapkamer.

Tuin
De diepe tuin is gelegen op het zuiden met vrijwel de gehele dag zon. In de tuin
staat een prieel waar je al gauw kunt zitten aangezien deze af te sluiten is middels
zeil tegen de wind. Achter in de tuin staat een tuinhuis met elektra en een overkapping.

Info:
De woning is volledig geïsoleerd.
De verdieping is voorzien van kunststoffen kozijnen.
De woning heeft aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel.
Zowel keuken als sanitair zijn gemoderniseerd en uitgevoerd in actuele kleuren.

Het dorp
Het dorp Geesbrug heeft een aantal voorzieningen waaronder 2 basisscholen,
een voetbalvereniging, een kerk en een bedrijventerrein direct aan de A37 gelegen.
Verder beschikt Geesbrug over een moderne aanlegsteiger voor toeristische vaartuigen en
heeft het een actief verenigingsleven die veelvuldig gebruik maakt van het dorpshuis.
Via de A37 is Hoogeveen binnen 10 minuten bereikbaar, Emmen in 20 minuten
en Zwolle in 35 minuten. Ten noorden van het dorp ligt de 1600 ha. grote Boswachterij Gees.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 403 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 448 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (17.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhesselen Sectie C Perceelnummer 4334 Oppervlakte 403 m² Eigendomssituatie Volle eigendom