Verlengde Oosterdiep WZ 52

Omschrijving

De wens om wonen en werken te combineren?
Kom dan kijken bij deze vrijstaande woning met aangebouwde werkplaats en vrijstaande showroom.
Dit perceel is ook te koop als zijnde particuliere bestemming.

De vrijstaande woning is gelegen op een gunstige locatie in de dorpskern van Barger-Compascuum en op enkele kilometers gelegen van de A37, met goede verbindingen naar alle windstreken.
Barger-Compascuum heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, de rooms-katholieke Sint Josephkerk, winkels, horecagelegenheden, sportclubs en het Veenpark.
Het dorp kent daarnaast een actief verenigingsleven.

De woning is onlangs gemoderniseerd en verbouwd.
De strakke en moderne woonkamer staat nu in verbinding met de sfeervolle eetkamer en de splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur.
Deze vertrekken worden verwarmd door een sfeervolle houtkachel, een duurzame pallet kachel of door de nieuwe CV-installatie met radiatoren.

Op dit moment is het geheel in gebruik als garagebedrijf met bedrijfswoning.
Op de kavel van 1.568m² eigen grond staan tevens de aangebouwde werkplaats en de royale vrijstaande showroom.
De werkplaats met een oppervlakte van 118m² beschikt onder andere over een smeerkelder en kantoor- en magazijnruimte.
De royale showroom met een oppervlakte van 192m² beschikt over een recreatieruimte.
In 2019 is er een nieuw dak op de showroom gerealiseerd.

De indeling is als volgt:
-Onderverdieping: provisiekelder.

-Begane grond: hal, toilet, woonkamer met erker, eetkamer, keuken (geplaatst in 2022), trapopgang, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, tochtportaal naar werkplaats met kantoor- en magazijnruimte en smeerkelder, royale aangebouwde serre met houtkachel, grote showroom met recreatieruimte, tuinschuur, overdekt terras.

-Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging.

-Tweede verdieping: zolderberging.

Goed om te weten:
+ Bouwjaar woning 1938.
+ Bestemming: bedrijf milieu categorie 2 met bedrijfswoning.
!!!!!!!!!!!De gemeente is bereid medewerking te verlenen om de bestemming te wijzigen naar woonbestemming voor particuliere doeleinden.
+ Overname inventaris garagebedrijf is bespreekbaar.
+ Volledig vernieuwde aanbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser in moderne strakke kleuren.
+ Baden en slapen op de begane grond.
+ Riante tuin met speelvoorzieningen.
+ Royale bedrijfsruimten gedeeltelijk geïsoleerd en mogelijkheden voor al uw hobbydoeleinden.
+ Aanbieding inclusief 15 zonnepanelen.
+ Uiteraard zijn wij gaarne bereid U de aantrekkelijkheden van dit unieke object te laten zien.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.295,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1568 m² Externe bergruimte 203 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, houtkachel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 779 m² (41.0 m bij 19.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (11 bij 11) Parkeer capaciteit 15 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 9412 Oppervlakte 1568 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties