Weerdingerstraat 68

Omschrijving

Uniek gesitueerde woonboerderij met alle voorzieningen op loopafstand, supermarkt aan de overzijde, centrum Emmen in de directe nabijheid, De Emmer Dennen aan de overkant, een betere plek om te wonen vind je gewoon niet.

De schitterend verbouwde woonboerderij is gemakkelijk op te splitsen naar wonen en werken onder één dak te denken valt aan kantoor- en/of praktijkruimte, nagelstudio, kapperszaak maar ook uitermate geschikt voor mantelzorg.
Indicatie inpandige ruimte circa 200 m² met eigen toilet groep.

Uiteraard kun je net als de huidige eigenaar uw eigen oldtimers of andersoortige bezienswaardigheden onderbrengen in een compleet afgewerkte expositieruimte.

De afgelopen jaren is de woonboerderij met gevoel voor sfeer en beleving geheel en smaakvol aangepast aan de hedendaagse wensen en normen.
De boerderij wordt vanwege zijn ligging gekenmerkt door fraai lichtinval en mede hierdoor wordt een fijn en gezellig leefklimaat verkregen.

Aan de noordzijde een uitgebreid terras en een fraai vrijstaand bijgebouw met naast voldoende stallingsmogelijkheden voor uw wagenpark ook voldoende hobbyruimte.

Indeling:
- Begane grond: royale hal, riante living met authentieke schouw en glas in lood ramen, half open keuken landelijke stijl, bijkeuken, achteringang, ouderslaapkamer annex badkamer, toilet, slaapkamer, hal, kantoorruimte of slaapkamer, expositieruimte met eigen keuken en toilet, garageruimte met aangebouwde carport, werkplaats met trap naar zolderberging.

- 1e verdieping: vide, royale overloop met sauna, 3 slaapkamers, badkamer met bad, 2e toilet en vaste wastafel, fitnessruimte, zolderberging bereikbaar middels expositieruimte

Info:
- Bouwjaar 1926.
- Grondoppervlakte 9 are en 81 centiaren en 11 centiaren mandelig.
- Landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur 2004.
- Hal voorzien van oud hollandse plavuizen.
- Dak-, muur- en begane grond vloerisolatie alsmede plafondisolatie en dubbel glas gedeeltelijk.
- C.v. ketel van 2018 eigendom.
- Uitermate luxe uitgevoerd en zeer goed onderhouden.
- Redenen genoeg voor een uitgebreide bezichtiging en een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden, die deze unieke
woonboerderij U kan bieden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.943,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, beschutte ligging en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 338 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 981 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 1762 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 108 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Sauna, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en bedrijfsdoeleinden Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente emmen Sectie C Perceelnummer 11050 Oppervlakte 981 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 11051 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties