Ter Apelkanaal West 75

Omschrijving

Landelijk wonen aan rustig woonstraatje op royale kavel eigen grond met diepe achtertuin en uitzicht gevend over de landerijen met zijn vergezichten is een van de vele opties, die deze unieke woonboerderij U bied.
Deze luxe woonboerderij is landelijk gelegen aan vis- en vaarwater met alle voorzieningen op fietsafstand.

De woonboerderij ligt aan de rustige kant van het kanaal en de tuin heeft naast vele bijgebouwen voldoende ruimte en zeer geschikt voor de aanleg van uw eigen groentetuin.

De gebouwen bestaan uit een riant tuinhuis, een serre, tuinschuur en dubbele carport met aangebouwde berging.
Aan de achterzijde is een overkapping aangebouwd een prima stek voor de late uurtjes.

De sfeervolle woning is in landelijke stijl verbouwd met authentieke details en is hoogwaardig afgewerkt en heeft de volgende indeling:

Begane grond: entree, royale woonkamer met houtkachel, 2 slaapkamers nu in gebruik als kantoorruimte, met toilet en walk in closet, ouderslaapkamer met doorgang naar luxe badkamer, 2 slaapkamers met eigen badkamer. bijkeuken, berging en walk in closet, slaap c.q. studeerkamer, berging en royale woonkeuken met tuinzicht en overkapping, bijgebouwen.

1e verdieping: overloop, vide met zicht op de living, 2 slaapkamers, badkamer, stookvertrek en veel inbouwkasten.

Info:
+ Grondoppervlakte 1.810 m² eigen grond.
+ bouwjaar 1941 en recentelijk geheel aangepast aan de huidige eisen.
+ volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen huidig label C echter gezien de na-isolatie eerder A status.
+ gesloten woonkeuken met gezellige eetkamer en voorzien van inbouwapparatuur in lichte kleurstelling uitgevoerd.
+ hoogwaardig sanitair in lichte kleurstelling en iedere badkamer voorzien van inloopdouche.
+ ouderslaapkamer met aansluitend luxe badkamer met tuinzicht.
+ keurige vloer en wandafwerking afwerking.
+ uitermate geschikt voor wonen en werken onder één dak.
+ buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd, alsmede hr++ glas aangebracht.
+ De vraagprijs is een indicatie en dient beschouwd te worden als bieden vanaf prijs!
+ Gaarne laten wij U kennismaken met deze knusse en moderne woonboerderij; bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.056,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 338 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 1810 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 1253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 3 Inloopdouches, Ligbad, 2 Toiletten, 3 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2030 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (728 bij 515) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlagtwedde Sectie I Perceelnummer 2869 Oppervlakte 1810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties