Eerste Koppelveenweg 93 in Emmer-Compascuum 7881 EE: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

De ideale gezinswoning voor diegenen die een ruime, energiezuinige en goed onderhouden woning zoeken.
Deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is onlangs flink geüpgraded. Zo is er een carport geplaatst en is de zolder...

Lees meer

Eerste Koppelveenweg 93 in Emmer-Compascuum 7881 EE

Omschrijving

De ideale gezinswoning voor diegenen die een ruime, energiezuinige en goed onderhouden woning zoeken.
Deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is onlangs flink geüpgraded. Zo is er een carport geplaatst en is de zolder omgebouwd tot een ruime slaapkamer.

Zowel in een strenge winter als in een zonnige zomer zit je goed in deze woning. De woning is namelijk geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (op de begane grond), airco, screens, rolluiken en zonnepanelen.

De woning staat op een ruime kavel van ca. 422m² eigen grond. Door de brede oprit met carport en garage is er voldoende parkeermogelijkheid aan huis. De achtertuin met kapschuur is gelegen op het noord-westen, waardoor je ’s avonds nog lang kan genieten van de zon.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met toilet, meterkast, ruime L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming, half open keuken v.v. koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en combi-oven, bijkeuken met wasmachineaansluiting ,binnendoor te bereiken garage met carport.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer v.v. toilet, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare slaapkamer met dakraam.

Goed om te weten:

+ Bouwjaar 2007;
+ Kavelgrootte: ca. 422m² eigen grond;
+ Begane grond is v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming;
+ Warm water en verwarming via CV-ketel Nefit Trendline 2022;
+ Kunststof kozijnen;
+ 15 zonnepanelen (gem. opbrengst 4800 kWh)
+ Achtertuin gelegen op noord-westen en v.v. kapschuur met overkapping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.338,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 422 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (12.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (750 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 10885 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom